对每个户型来说，除了几根承重柱之外，基本上全是通透的开阔面积，大户型与挨着的小户型之间那堵墙也只有十几公分厚，随时可以拆除。
许逸阳看了一圈，觉得这里确实很合适，于是便问那个售楼经理：“如果我要一套380的，和一套280的，最低能做到什么价位？”
一口气要六百多平商铺，绝对算得上是大客户了，那经理也非常重视。
他犹豫片刻，对许逸阳说：“先生，如果您是全款要两套的话，我可以给您申请一个95折。”
许逸阳反问他：“你们除了全款，还有其他操作方式吗？”
经理说：“如果您个人能办理按揭贷款，那自然是可以按揭的，不过我们这里也可以办理分期。”
“你们还能分期？”许逸阳好奇的问：“开发商自己的分期策略？”
“对。”经理点了点头，说：“我们现在是有一个分期的政策，如果以原房产作抵押，首批款付房款的30%，剩下70%可以分三年三十六期支付。”
后世房价热火朝天的时候，开发商连现房都不乐意卖，直接圈一块地、出一套设计图就开始卖期房了，想从开发商这里分期付款更是白日做梦。
不过，在房地产还没有崛起的现阶段，开发商现房都卖不出去，资金回笼的压力非常大。
房子卖不掉，资金拢不回来，开发商的政策也就宽松得多
想通这一层，许逸阳又问：“分期付款有手续费吗？”
“有。”经理说：“三年，年利率4%，很划算了。”
说着，经理又道：“比如您100万的商铺，第一期付30万，剩下70万分三年还清，每年要支付两万八千元利息。”
许逸阳点了点头，能做到三年分期，对亟需现金回笼的开发商来说，应该是很大的让步了。
于是便问：“两套分期、95折，行的话我就要了。”
对方略一迟疑，还是点头答应了下来，说：“行！给您95折。”
于是许逸阳也没有多考虑，直接拍板：“好，不过你们今明两天就得安排人把墙给我拆掉。”
经理顿时一喜，脱口道：“这个没问题，咱们先去办手续，手续办好，我今晚就安排工人过来施工，砸墙很快。”
两套加起来，一共660平米，单价2400打95折，算下来刚好150万，首付只需要45万，在许逸阳眼里，已经无比划算了。
在经济高速发展的阶段，一定要有杠杆才能更好的投资和理财，有一块钱办一块钱的事，那不叫实诚，叫死心眼。
哪怕最简单的，一个人用30%的首付买房，也等于用是1块钱撬动了3.33倍的杠杆，等于银行给他低息配资2.33倍让他炒房。
……
这个年头买房子，真的是简单到不能再简单。
没有限购、没有契税、没有额外繁冗的手续。
签合同、交钱，房子就算买到手了。
不过因为是走了开发商的分期付款，房产证需要付完全款之后才能拿到。
对许逸阳来说不要紧，钥匙已经拿到手了，随时可以投入使用，这就够了。
走之前，许逸阳从开发商这里拿了两套商铺的平面图。
他准备回营州之后，找个懂设计的人好好规划一下怎么设计、怎么隔断。
教学区、功能区、休闲区、储物区、办公区都要划分出来。
不过许逸阳也很清楚，自己要赶暑假这一波，就要尽快开始教课。
等设计图先出来，可以先把教学区弄出来先开课，剩下的可以再细水长流、慢慢操作。
回去的路上，许逸姗对哥哥的崇拜，已经到了无以附加的地步。
昨天去泉城花三十万买了辆车，今天到潍州花四十五万拿下两套商铺。
她做梦也没想到，这个比自己大三岁的哥哥，竟然会变得这么有本事。
而此时的许逸阳，没有半点欣喜，他正在为手头没什么可用的人才而犯愁。
实体产业如果想小富即安，守着一个店铺好好经营就行；