至于富康农机，前些年凭借着农用三轮车这款产品，获利丰厚，最近两年又依靠出售棉花收割机，保持了良好的业绩。
而且富康工程和富康农机，都是传统的机械制造企业，这种类型的企业，在企业运转正常的情况下，只要不上马大项目，是用不到融资的。
李卫东做的这些制造业，资金情况都比较的健康，用不着找银行贷款。
但是批发商城就不一样了，批发商城不是制造业，而是与商业有关，准确的说的是商业地产。
商业地产也是地产，做地产这一行，不去找银行贷款，而是自己拿真金白银出来，那岂不是憨憨
李卫东的批发商城想要继续扩张，就必须要解决贷款的问题。
吴行长泡了上好的普洱，亲自给李卫东添上了茶，同时开口说道“李董事长，不是我不想贷款，而是现在的企业贷款的确是有些困难。
你也知道，前些年有很多的企业倒闭，我们银行发出去的贷款也都打了水漂，只给我们带来了巨大的损失，所以最近两年贷款总体是收紧的，审核也比较严格。
就拿我们行说吧，但凡是超过300万的贷款，都得上报省行，超过1000万的话，得上报京城的总行。你要的这个贷款金额，不光得上报，还得总行批准才行。”
李卫东拿起茶杯抿了一口，接着说道“吴行长，据我所知国企贷款还是很容易的吧别的企业我就不说了，运输公司那边要建新汽车站，这贷款可是马上就批准了
要说起来，运输公司最近几年的效益可不怎么样，他们把车都卖给了个人，客运线路也都承包出去了，就靠着收承包管理费才有点收入。”
“运输公司毕竟是国有企业嘛，好歹有国家兜底。而且新汽车站项目，也是市里面规划的重点项目，算是民生工程，我们放款也比较安心。”
吴行长话音顿了顿，接着说道“李董事长，你要建的那个批发商城，毕竟是商业项目，是有风险的，而且资金数额这么大，总行那边批准的可能性并不大。”
“那我抵押贷款，这样总行了吧”李卫东开口问道。
“如果有抵押的话，我倒是可以试着说服一下总行领导。”吴行长接着问道；“李董事长，你打算拿什么做抵押事先说好，机器设备和货物抵押，我们可不收的。”
曾经的银行是愿意接受机器设备和货物抵押的，特别是在九十年代，很多企业为了获得资金，将生产设备和产品，抵押给银行以获得贷款。
然而机器设备这种东西，折旧速度实在是太快了，更何况很多企业抵押的机器设备，原本就比较老旧了，日后他们还不上钱，银行收回来的机器设备只能当废铁卖。
货物抵押的情况也差不多，很多企业缺少资金，归根结底就是因为他们生产的产品比较老旧，已经适应不了市场需求，产品卖不出去，企业自然就缺钱了。
企业自己都没办法把这些产品卖出去，银行又怎么可能找到到销路所以这种抵押物即便是落入到银行的手里，就跟分配差不多。
如此算来，无论是用机器设备作抵押，还是用货物做抵押，银行都是亏钱的。
吃一堑长一智，银行也知道机器设备和货物处置起来太麻烦，而且还收不回成本，因此干脆就不接受机器设备和货物抵押了。
李卫东很清楚这里面的门道，于是他开口说道；“我可以用批发商城的土地和房产进行抵押。”