杨氏介绍的房牙还是十分利索地帮章越找到了租客。对方是一名来京游寓的读书人。
虽说宋朝有店宅务专门从事国营房产出租，但对于这些房子普通的城郭户一般租不到。
店宅务服务得都是都是来京的官员或有门路的人。
故而欧阳修早年当官时感叹‘嗟我来京师，庇身无弊庐。闲坊僦古屋，卑陋杂里闾’。
这已经是很好了，毕竟他住得是公租房，属于是朝廷分配，房租最多一个月不超过五百钱。经常有官员将朝廷给自己的公租房转租出去，为此朝廷还专门下令一旦发现官员如此行径，立即取消住房资格。
如章越这两间房的‘破宅’，每月可租得三贯，换时行的话就是‘日掠百钱’。
章越再将屋子修整一番，添置些家具器什，楼上再加盖一层，那就更不止了。
汴京户籍分主户和客户，主户就是有产业之人，客户就是没有产业之汴京百姓，就是必须租房，此外还有浮客是又没有产业，又没有汴京户籍的。
如有房出租之人，也就是房东，被称为掠房钱人。
至于汴京里年掠房钱得数万贯者比比皆是。
签订了租约时，章越知租客姓游名约，游约见章越的年纪吃了一惊问道：“汝是户主不成？”
章越笑了笑道：“然也。”
游约不由打量了章越一番，似问了几句章越的底细。
章越不愿让人知道自己买房之事，于是说自己是在京游学之人，家中长辈给钱买屋在汴京居住，不过他如今暂住在一位同窗家中。
章越话说得含糊，游约也不敢细问。
章越问他为何租房，游约回答道：“在下去岁解试落榜，明年打算赴国子监监试，碰一碰运气是否能得中广文馆生。”
国子监发解试的解额有六百人。
除了太学生可以考外，还有广文馆生。
成为广文馆生必须有参加过省试的资历，一般都是去年省试落榜留京的士子。
太学生很苦，但广文馆生更苦，他们没有住的地方，也有衣食所来，若没有同乡，同窗接济很难在京留下去，万一再考不上连回乡的路费也没有。
除外还有一个途径，国子监在发解试前，会进行一场监试。
国子监监试试国子监内部考试，从游约这样的学子中筛选一部分充为广文馆生。
走这条路径出头的读书人还不少，比如大名鼎鼎的欧阳修。欧阳修分别是广文馆试第一，国子监发解试第一，省试第一，被称为‘连中三元’。
章越听对方要参加国子监的考试，心道此人说不定也是一个将来的潜在竞争对手呢，既然如此，以后要不要时不时涨他的房租？
游约一口气付了五个月的房租，章越看着对方这么利索的份上，觉得还是暂时不涨了。
章越房牙走出院子，却见原屋主夫妇正缓缓离去。
他们是今日方才搬出屋子，之前典卖时，他们曾央章越容他们多住几日。章越看着屋子买卖如此顺利的份上也就答允了。
买房之中，章越陆续听得这对夫妇一些事。
他们是汴京本地人士，男子祖上曾风光过，但家业慢慢没落了。男子原本替人作些匠活过日子，但不甘心仅靠如此过活，就替宦官人家为行钱之事。
宋朝的律令身为官员不许为取息借贷之事，但律令归律令，不少官员都抱之‘呵呵’的态度阳奉阴违地干着，也有些顾面子的官员，自己不出面，而是让家里干者，以其他人替自己奔走。
这夫妇就是替官宦人家作保将行钱给他人，息钱对半而入。