因为采煤村后山这条小湾河也是上游水库的泄洪通道,几年会发生一次洪水,最近几年到是平安无事。
设计按照洪水洪峰安全通过的设计标准,栈道支撑处都设有一个置放钢铰线的通道,叫作预应力置孔,一般都呈平面直线形状。
但在小湾河上面的峡谷上这种预应力置孔却与此不同,它在平面和立面都呈曲线形状,设置及定位都非常困难。
白丽和总工曾飞,带着自己的技术人员反复核阅原设计,置孔是按传统的方法采用波纹管,但顶梁混凝土振捣时出现波纹管做裂,砂浆涌入堵塞管道,使钢铰线无法置放。
不安置,栈道梁的预应力强大就打达不到安全强度要求。
必须要攻克这个技术难题,也是给采煤村一开头站建设的开门红。
朱局长听说白丽带领自己的技术骨干在攻克这个难题,马上派出设计师加入,要依靠各方团队力量集思广益。
一群专业人士经过反复测量、试验这些质量控制工作,探索出了用橡胶插拔棒代替波纹管的有效方法。但这样,也会衍生出两个新的难题:一是插拔棒的抽拔的时间不好掌握,时间长了抽不出来,短了又会将混凝土拉坏;二是插拔管道容易产生曲线,影响孔位精度。
白丽这个彻夜关不上灯的办公室继续,这是真正工程人的状态,年轻的工程人干劲十足。
园林局的加入,对于采煤村湿地公园的技术力量是如虎添翼。
她们又通过对混凝土凝固时间与强度变化关系的分析,终于找出了插拔棒抽拔的最佳时间。
她们还通过设置定位钢筋网片,使预应力置孔的定位技术难题找到了接近解决问题的正确方向……
这个湿地公园栈道技术难题解决,她还有同样重要的事。
集团小区销售现金流现在是充足到令人结舌。
她们市场销售奇迹让东州房地产行业看的云里雾里,到底新世界小区有什么杀手锏?
新世界小区独特而稳定的低价,是其销售渠道的强大支撑。基于新世界小区产品的众多房型在很多楼盘随处可见,很多企业都想推出跟随产品,但销售对产品低价的稳定性要求更高,因为更换销售价格,常常会造成房型低价波动,就凭这个特点,新世界小区成了难以替代的销售价格。
她们真正的价格战,稳住一个合适的价格,竞争对手根本杀不进来。
价格往往决定着品牌和目标人群的定位。价格变动,不只是企业利润和销量的变化,更是品牌定位的转移,尤其是企业具有领先市场份额的情况下,提价往往是给对手让出价格空间。
以新世界小区的主打产品120平三室两厅和80平两室一厅,价格在4000元一平,
新世界小区的强势品牌力,其她品牌只能选择价格避让,东州其他区域三室两厅8500元左右,,要么总价高,要么性价比低,都难与新世界小区抗衡。
这就造成了整个东州地产行业行业定价难,低于新世界小区没利润,高过新世界小区没市场。
新世界小区的价格一直非常稳定,坚守价格定位,价格涨幅微乎其微,不给对手可乘之机,在新世界小区本身强势的品牌力下,竞争对手们,要么为了低价导致低质,要么放弃低端做高端,而二线城市东州又很难支撑高端产品。
县份上的购房者让新世界小区如同蒲公英的种子一样,撒向全省,来到东州做生意、打工的庞大人群,新世界小区正符合了她们的低价和价位,销量爆发。继而逐渐实现全省扩张。