葡萄牙政府对外国人在葡萄牙购置房产没有任何限制,但如果想要拿到十年税收减免的黄金签证,申请者若是通过房产的形式进行投资申请,那在政府指定的“都市更新区”,即当地市政厅记录在案,房龄超过三十年的区域,需要至少购买价值35万欧元的房产。在人口不太稠密的近郊或者乡村地区投资,这一数字会上涨到40万欧元。而如果是在里斯本的阿尔法玛区这种黄金地段,则必须投入五十万欧元,才能通过黄金签证的标准审查。
金额不高,但是程序繁琐,欧猪五国的办事效率又是出了名的低,因此,房产交易流程都完成了快一个月,里斯本市政府和葡萄牙政府才把最后一份文件盖完。
“现在,这座离恩宠观景台只有两条街距离的山顶海景豪宅,归您所有了。”
“great。”
韩易点点头,看不出有多少喜悦的情绪,只是在ord里写上了一条“里斯本房产购置完成”,并在后面添上了“08”这一数字。
只有韩易知道它代表着什么。
含税2425万欧元的房产交易,为韩易换回194万欧元的奖励。
交易总额的80,正好是韩易心理预期的最低返现比例。
第一次在欧陆购置房产固然让人成就感十足,但两百多万欧元的“低廉房价”,算下来,在自己祖国的一线城市都买不到什么正儿八经的好房子。再加上韩易本身对里斯本和葡萄牙没什么感情,之所以选择在这个国家设立欧洲分部,仅仅是因为税收优惠而已。这笔钱花出去之后,若不是有投资经理安托万嘉舍持续追踪,自己可能早就忘了有这么一回事了。
多重心态影响下,吃惯见惯的韩易再怎么刻意调动情绪,还是从里斯本这栋房产上体会不到太强烈的正面反馈,80的返还比例,无法令人满意,但也算在情理之中。
“不要盲目进行房产投资选择自己喜欢的城市、区域和风格。”
在文档里用中文记下自己的感悟,韩易抬抬手,示意安托万继续。
“两家私募股权公司,瀚资本欧洲,和瀚音乐欧洲,两周之前注册完毕,但没有正式投入运营,要等这周cgd开好公司账户,才能正常履行职能。不过我们瀚发行的可爱同事们,已经开始跟sace和a这类的ro接触,用瀚音乐欧洲的名义注册,享受会员服务。”
sace,法国音乐作家、作曲家和出版商协会,和a,德国音乐表演和机械复制权协会,是欧洲最大的两个音乐版税收取组织,分别负责德国、法国和法属殖民地的机械版税和表演版税监管与收取工作。
“英国这边呢莪之前收到一封邮件,说好像创新者签证那边要补充什么材料”
“噢,那个,很蠢的要求。因为您的国籍是中国,所以需要结核病的医院检查材料,我们已经让帮我们豁免了这项要求。”安托万嘉舍不以为然地撇着嘴,“有些时候,我真不知道这些自大的英国佬怎么想的耽误了我们两周时间,所以英国这边的创新者签证要再等两周才能下来,公司注册则得下个月底才能办妥。会不会耽误我们唱片公司的进账”
“这倒不会,在英国注册公司不是为了这个。我们英国区的演艺收入走uta的伦敦账户,线上音乐收入走aeic和sotify的结算通道,其他平台欧洲和英国地区我们暂时用beieveic的服务,每月月结,很方便。”韩易摇摇头,说道,“只不过,未来肯定要扩展伦敦办公室,我也想把ta直接纳到生态体系里来。要招英国雇员,参与英国的社会福利系统,没有英国公司那肯定不行。”
“明白了,那没问题。下个月底做好前期工作,九月份就可以租赁办公室,开放招聘渠道了。”
“很好,在这之前,欧洲地区没什么需要我们操心的事情了吧”
“如果没有其他的投资,那暂时是没有了接下来是纽约这边的事情,one57,79,提醒您一下,阿卢科先生已经收到全款,马上准备交房了。”
“嗯,这个我知道。”
不需要看银行账户,韩易也能实时掌握one57这间顶层公寓的交易动向。为什么呢因为昨天,7月25日周一下午时分,他收到了一直翘首以盼的纽约房产交易奖励。
比例是多少