这天苏谦来找韩遂，二人乘马车出津门沿津门北大街一路走到洛水河旁，再沿河向西到城西南的郭区。
具瑗豪宅座落在这个郭区，东面靠近津门和南市，南面临洛水河，周围环境优雅。豪宅外围围墙长宽各二十六丈，四边为鹅卵石铺设的街道。
两人进入说明来意，具瑗管家具平见有买主非常高兴，问清两人的身份后，对着身边家丁耳语了一番，家丁走进内堂。具平带着两人在豪宅内参观起来。
只见具瑗豪宅前院有三门，一个是马车门、一个是主人和贵宾正门、一个是下人门；院内右侧有马车临时停放地，从停放地靠墙侧有一个车马通道直通后院马厩。
前院正面有一个两层门楼，门楼有左中右三个门，中门比左右门大。进三个门有三个中院，四排两层侧楼，每个正院正面各有一个二层正楼，共三个正楼，正楼间有通道。
每个正楼后有两道墙，两墙间为窄型后花院。通过正楼间通道过了后花苑，有库房、马厩、厕所。库房和马厩外有两道高墙、四个角楼，有双门从后街进出。有洛阳籍家丁十人。
看完豪宅，具平又带韩遂、苏谦二人去南市看“扬州客栈”和“扬州楼”。扬州客栈在扬州楼后面百步外的商街上，长为五十四丈，宽为五丈，客栈分两层楼，一百零六个客房，在洛阳算是比较大的高档客栈了，有洛阳籍家丁十人，扣除客栈税等一年净收入约一千万钱。
对位于南市食街的扬州楼，韩遂吃过几次宴，还是很熟悉的。具平介绍道“楼长宽各十三丈，餐厅分上下两层，楼上有十个贵宾房和一个大的用餐厅，全楼可同时招待二百八十位客人，天天爆满，有洛阳籍家丁二十人。扣除酒楼税等一年净收入约一千万钱。”
参观完，具平在扬州楼要了一个贵宾房，点了几个酒菜，边喝边聊。
具平道“扬州客栈”、“扬州楼”、豪宅这三处房产都是两层楼，宅府楼上按地面层的二成计，包括四十名洛阳籍家丁，打包出售，赠送洛水河以南的一块一百亩菜地，出价一亿钱。菜地可满足豪宅和扬州楼少部分用量。具家家族家丁一个不留全带回乡。”
韩遂发挥强大的心算能力快速算了一会，还价五万匹布帛币。与出价相差太大，具平没有当场回应。
三人用完餐回豪宅，具平让两位在会客厅稍歇，自已进里间去见主人具瑗，过了一会，具平笑眯眯地走出来对韩遂说“能否再加五千匹布帛币如能加，看在两位诚意上，吾家主人就同意。”