后院是半开放式的，出了后院门口后，是连通整个社区的中央休闲大花园。
中央花园的中心是一个碧波荡漾的人工湖，湖边有散步小道，那些种满了各种花卉和植物，开阔草地从湖边小树林一直延展到别墅的后院门外，这里是一个典型的湿地公园啊
这里有几十栋别墅围绕着这个巨大的中央花园，我们要购买的三栋别墅就在其中。
房东带我们看了三套别墅后，我们都对房子的品质、结构、户型和环境等非常满意。
于是，我们与房东在我们要买，并用做办公的别墅里谈价钱。
我说“老先生这里是一个非常偏僻的地方，城市的银行、商业和学校等配套服务还没有完全延展都这里而且，目前，这个港城的房价一真在下跌之中因此，我认为你开出的200万美元套的价格，确实是太高了如果，你能够大幅度调整房价，我们也许会考虑在这里购房”
老先生沉默片刻后说“是啊我在这里有三套房子这些房子是我们房东集资建设的，当时，我们花费了不少钱啊如果，你们愿意出资120万美元一套，三套房360万美元的话我愿意将它们全部卖给你们”
我说“老先生三套房我愿意出300美元买下如果你认为合适，我们现在就可以成交过户后，我一次性给你付清全部房款”
房东笑着说“好吧杰克站长你确实是一个非常精明而老练的商人我愿意300万美元将这里的三套别墅卖给你们我们现在就签定合同吧然后，我们一起去当局的房产交易厅办理过户手续今天的时间还来得急办理这些事情”
于是，老先生从他的公文包里拿出了，三套房屋的房产证明和地契，以及房屋买卖合同给我们看。
文件上表明，房屋的建筑面积是1250多平方米，前后院的面积都在是1000多平方米以上，地契是150年期限的，房屋已经用了五年。
我们三人都认为没有什么问题后，我、小达和晓明分别与老先生签合同。
这样，办公别墅落着周子龙名下，另一套落着周子胜名下，另一套落在周晓明名下，我们签字画押之后，带着签定好的房屋买卖合同，以及房屋的房产证和地契等产权文件，我们开车带着房东，到距离玫瑰花园最近的房产交易中心去办理过户及付款了。
到了交易中心，我们给办证窗口递交房屋买卖合同、买卖双方个人身份证，以及房屋的房产证和地契等产权文件。
然后，我通过柜台电话，在周子龙账户上给房东付款300万美元，同时，我通过电话委托支付给交易中心交纳是1万美元的契税及办证费等。
办理完付款后，我、小达和晓明等三人分别拿到了，这些别墅的，加盖了交易中心公章的，相应的房屋买卖合同、新地契、房产证和交易税费票等。
房东查收到房款后，他把三套房子的全部钥匙，以及水、电、燃气、通讯、社区管理费等缴费证分别交给了我们三人。
然后，房东高兴地自己乘坐出租车走了。
我们三人收拾好东西后，返回玫瑰花园，我们准备做办公别墅的整修，以及在别墅内配备公办及生活的设施、用品和电器等方面的预算清单了。