朱燕关贴道:“怎么样?第一天感觉还可以吧?”
“当然好!”陈旸应道:“朱总,我得再次感谢你给了我这个机会。”
“那你就把握机会好好干吧。回来的时候,记得画一张友好小区的平面图,我要看。”朱燕叮嘱完,又道:“天气很热,大下午的,你自己要注意休息,别中暑了。”
“嗯,不会的,身体好着呢。”陈旸说完,挂断了电话。
天气确实很热,安临市周围又多山,暑气难以消散,下午一点多更是一天当中最热的时候,气温高达39℃。
所以无论朱燕最后这句话到底是真的关心,还是为了让自己感激,陈旸都微微有些感动。
但他确实没时间休息……手头几百张字条呢,他必须尽可能的多贴一些。
当然了,是为了他自己的利益。
像友好小区这样的老社区,都是开放式的,社区里纵横交错,也开着不少店铺。
在刚才的半个小时里,陈旸并没有直接开始贴条,而是找了一家打印店,把字条上的内容改动了一下,将电话号码换成了自己的。
所以现在就算汗流浃背,心里也是快乐的!
毕竟这种单纯只是为了能够接到第一个客户的期待情绪,对于他来说……已经是记忆当中久违的感受了。
至于朱燕要的小区平面图,以他的经验来说就更加简单了。
国内的小区设计,以及楼房编号安排,单元号和房号的安排,都是有规律可循的。
只要能找到1幢的位置,再参考周围几幢的编号,就能很轻松的把整个小区的楼房排列搞清楚。
然后,1单元必然靠东,01房号也必然靠东,于是乎……陈旸虽然才刚开始贴条没多久,但整个友好小区的平面图已经基本投射在他的脑海当中了。
更何况,刚一进小区里,就有贴在墙上的平面图。稍微对照一下,就可以做到准确无误。
上辈子作为一个浸淫行业许多年的老油条,陈旸怎么可能用新人的效率去跑盘呢?
不但如此,陈旸还趁着打印切割的时间,跑到了小区物业里,大致了解了一下这个小区的居民构成情况。
这可是非常关键的信息!
一个小区里,常住人口有多少?暂住人口有多少?出租户有多少?这些数据都是能够直接作为成交概率判断参数的。
结果令他很满意。友好小区的自住业主达到了70%以上,另外25%是租户,空置率只有不到5%。
同时,物业那边登记的业主变更情况显示,在2008年一共有160多套房子变更业主。8个月而已,换手率已经占到总户数3333户的4.8%,比例可谓相当高了。
毕竟,现在市场还没炸呢!而这些数据,他只花了100块钱,买了两包中华塞给了物业主任就搞定了。
“看来何弼也不是个傻子嘛,有朱燕作为参谋,他们挑选的门店地址还是很不错的。这同样是自己的机会。”陈旸心里正想着呢,手里的动作也没停下,熟练的在纸条后面刷胶水,然后覆盖掉其他的贴条。