叶天卉便问起来“比如他们家联姻的事，就那个叶文茵，千金大小姐，那天我们在赛马场不是见过吗他们两家是不是利益联姻那个叶文茵是不是很受宠，她很优秀吧还有顾家，顾家是不是特别有钱他们到底多有钱”
她一口气抛出很多问题。
顾时璋看着她那兴致勃勃的样子“所以你真正想知道的是叶文茵和顾志镡吧”
叶天卉“”
他竟能如此敏锐，直接看透她的心思。
她有些讪讪的，不过还是道“差不多吧，那位叶小姐长挺好看的，那天还好心给我点心，她是不是和顾志镡要拍拖啊”
顾时璋长指优雅地捏着筷子，开口道“其实我离开香江已经多年，在南非的时候更是和香江没有什么瓜葛，回来后一直忙于生意和赛马，对于他们的情况并不熟悉，只是听过一些传闻，也是和赛马有关的，这才知道一些。”
他很是轻描淡写地道”不过不知道真假，我姑且说之，你也姑且听之。”
叶天卉“那你说说嘛。”
顾时璋“叶家以前在大陆的上海和北京是做消费品行业的，生产销售日用品和日常护理，在三十年代时候，他们就把生意做到了香江，四十年代他们举家搬迁过来，一直经营日用品，生意算是不错，这些年在国外也有些口碑。”
叶天卉“那他们家这买卖挺兴隆的。”
顾时璋“不过前几年叶老爷子年纪大了，把家里的生意交给家中长子和次子，这两位新官上任三把火，便将资金投入房地产领域。”
他顿了顿，看着叶天卉“你知道这几年香江房地产的发展吧”
叶天卉茫然，摇头“不知道。”
顾时璋便道“从前几年开始，香江开始大量拆穿旧房子盖新房子，房地产上涨很快，我说详细点，1960年的时候，中环一平方呎才八百港币，但是1963年就翻成了两千港币。”
叶天卉听得大开眼界“这简直是抢钱”
顾时璋“因为地价上涨太快了，所以热钱大量涌入，新加坡马来西亚，还有菲律宾澳大利亚，他们的热钱全都来了，所以房地产大热，叶家就掉进了这个坑里。”
叶天卉不懂“既然房地产大热，地价上涨，他们做这个不是挣钱吗怎么就掉坑里了”
顾时璋笑看着她“因为他们用贷款，高杠杆，借钱来买地，所以一旦出现房地产问题，那银行就发生危机，他们这些抢地的也跟着掉坑里了。”
叶天卉恍然“这就像借高利贷来买马票”
顾时璋颔首“对，所以叶家两兄弟的资金出现流动性问题，叶老爷子不得不重新出马执掌大局，你那天过去马场，是不是看到叶家千金和顾家的少爷”
叶天卉“嗯。”
顾时璋“叶家这位六小姐自小喜欢马术，就读于nottghatrent学院，她的大学专业就是赛马与商务管理，这是专门为赛马产业设计的专业，根据时间推算，她已经入读两年，今年是最后一年，这次回来香江，应该是有两个目的，一则助力于家族，二则要完成自己的毕业项目实践。”
叶天卉听着，有些疑惑“你的意思是，这叶家要步入赛马领域”
她看了一堆的八卦，这方面可是一句没提。
果然那些花边新闻没点正经东西。
顾时璋“是。”
他徐徐道来“刚才我不是提到香江的房地产发展吗叶家要进军房地产领域，但是眼下缺少新的热点，他们在沙田囤积了大块的地，现在他们需要将这些地皮的价值提升上来，要用的办法就是赛马。”
叶天卉“怎么提升”
顾时璋“十几年前，香江政府在土瓜湾做了填海工程，把海心岛和土瓜湾连接起来，就在几年前，他们由此建了海心公园，这样的话，海心岛的价值是不是就大幅度提高了”
叶天卉“他们买了岛，想填海”
顾时璋颔首“是，现在香江政府想填海，目前有两个选择，一个是圆洲角，一个是九龙半岛旁的海军基地昂船洲，至于政府选择这个，尚无定论。”
叶天卉脑中迅速转着，很快就明白了“如今香江的马场就在跑马地，政府想兴建一个全新的跑马场，大力发展赛马业，以此来拉动经济，但是这种跑马场地需要大面积的空旷土地，所以政府就选择填海，以某个岛屿为中心进行建设”